22年拾阶而上，科技名门交大房产推出第三代科技住宅 每一步，交大房产都给城市居住指定方向

房地产行业已经发展了20多年来，整体却停留在比较低水准的水平，依旧是"靠天、靠地、纯手工"。"靠天"一段时间内，受政策影响较大；"靠地"是指我们严重依赖土地，得土地者得天下；"纯手工"是指我们的产业化程度较低，大部分生产流程都依赖手工完成。

但是中国房地产却从来不乏孤独的理想主义者，交大房产就是一例，这家在成都有着深远推动力的房地产企业，在交大房产教授掌门人孟刚带领下，22年矢志不渝做一件事情：那就是推动住宅的节能低碳，找到一条在提高居住舒适度的前提下，降低住宅耗能的道路。记者今日从交大房产获悉，交大房产第三代科技住宅，归谷国际住区即将亮相，一股低调的"交大科技住宅旋风"正在席卷成都房地产行业，而交大房产在第三代科技住宅的开发中，将首次引入交大房产拥有自主知识产权的专利技术。

第一代科技住宅：

智能社区全国首创

地产史册翻到1996年，那一年，家用电脑尚未普及，互联网还是一个陌生名词，而交大将智能化系统作为超前配置，首度引入麾下住宅项目，鼠标与水泥结合，中国第一家智能社区诞生，无数同行慕名前来参观。这座名为 "交大智能小区"的楼盘，将智能网络系统的高新技术引入住宅建设，在全国第一次提出"生活现代化，居家智能化"的概念，不但建立了有多重监控的社区安防系统，更建立了基于综合布线和闭路电视双向的高速社区互联网系统。

交大智能小区1、2期，令媒体为之追踪报道并形容为：智能住宅的出色构想使老百姓坐家中，则能"跑上"信息高速公路。国内外报刊、电视曾对此做了广泛报道。交大智能小区3期"云庭苑"，秉承智能系统的同时，更以优选的户型、亮丽的外观、舒适的园区、浓郁的文化，结合成智能小区系列的精品，荣膺联合国最佳人居环境奖。交大智能小区4、5期智慧康城，智能体系升级，以"社区电子商务"的现代居家理念全方位打造e社区的生活形态，融健康、智慧、园林三大特色为一体，成为"成都市市民最喜爱的住宅"。交大智能小区6期"数码村"，专为更需要智能体系的新青年而生，是成都地区首座投资概念小户型智能社区，由数码村开始，小户型住宅风靡成都。随着交大智能小区7期、8期、9期的升级推出，社区数码服务体系不断完善，社区专网帮助业主理财、炒股、休闲、旅游、交友，为业主实现无界沟通，科技链接城市邻居情感；特有"好家仆"服务，实行月度菜单管理，业主的要求将获得及时全面的帮助。

科技的意义不止于创新，科技服务于人的本质需求。在交大房产，"e"不止于科技的e-Technology，"e"更是享受的e-enjoy。产品不断推陈出新、建筑品质和社区环境不断升级、全国首创智能体系全面形成、社区增值服务持续加分......这是交大房产对于智能社区的首家实践获得丰硕成果，到了14年后的今天，智能化已成每一个楼盘的标准动作。

第二代科技住宅：

绿色人居确立居住健康主题

时间进入21世纪最初10年，城市环境日趋复杂的同时，也昭示了绿色人居时代的到来。

2007年9月，交大房产位于成都城东的绿岭项目正式动工，挟10多年开发经验和对未来住宅的把握，提倡和引导一种可持续的健康绿色生活方式。以此为分水岭，标志着交大房产从智能住宅向绿色精品的再度升级。

在绿岭项目中，交大房产再度开全国之先河，引入"室内新风+空气净化系统"，成为全国首家将此系统整体运用于民用住宅的开发商。交大房产与国际知名环境科技与空气调节品牌制造商合作，选用Panasonic新风机与远大净化机，打造出空气循环与净化最优方案，实现室内24小时循环更新，不断排除与降低室内有害气体的浓度，平衡室内外二氧化碳的浓度，保证室内空气的新鲜、干燥、流通。通过净化机五重循环过滤，对空气进行高科技过滤和降解处理，使空气中的有害气体、病菌、微粒有效降低，将装修污染、大气污染等等对人健康最大的危害降到最低。通过新鲜空气不断流动和对空气的过滤净化，满足24小时的好空气需求，让肺喝上纯净水，以实现买房子就是买健康的朴素需求。同时为应对四川地震后的高抗震要求，更有六大创新举措全面提升住宅抗震性能：1、保障生命通道；2、设置临时避震间；3、强化生命出口；4、强力剪力墙薄弱环节；5、强化挑板；6、加强外墙的整体性。

交大·绿岭赢得市场口碑，在随后推出的红牌楼项目"交大·格外"中，绿色人居更进一步，除了延续绿岭的"室内新风+空气净化系统"，为减少二次装修的能耗，更对室内纯精装提出高品质绿色要求，不仅选择国内一线品牌，还将材料污染和放射性等控制到苛刻的地步，所有装修主材均严格符合而且大量都高于国家绿色材料、环保标志产品等标准，以此在源头上减少甲醛、苯等装修污染，创造一个健康的居家基本环境。

交大房产的实践，获得了有关部门和行业的高度首肯，2009年12月23日，交大·格外问鼎国家级荣誉---住建部专家评审组"国家A级住宅性能认定"。该奖项与"詹天佑奖"和"广厦奖"同具影响力，代表中国住宅开发建设的发展方向、是与国际通行住宅产品评价标准接轨的唯一国家标准。交大·格外项目率先通过预审，成为成都仅有的5大通过项目之一。交大绿岭与交大格外率先进行绿色实践，3年后的今天，新风系统已被多个楼盘跟进。

第三代科技住宅：

生态系统

打响高端物业"空气之战"

交大房产相信，作为居家、生活来讲，也许没有什么比健康更重要的了，为父母、自己、孩子，选择一个健康安心的家，永远是住宅消费的第一需求，即使豪宅，也不例外。在洞察生活的本质要求后，科技不是无足轻重的噱头，一切科技的力量，均以人为尺度而展开。绿色人居，绝非口号。

绿色，代表健康与活力，"绿色住宅"，首先是有益于人的身心健康。同时，还应尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、二氧化碳、固体垃圾等污染物的排放，减少对生物圈的破坏。健康且节能，对于很多房地产企业而言，是一项全新的命题。对一直致力于科技地产研究、"绿色地产"打造的交大房产，则是企业公民对企业理想的坚守与推动，必将在提供既节能又舒适的产品、推动行业发展等方面做出自己的努力。

适应未来的住宅绿色开发趋势，交大房产已经先行一步，而从2010年下半年开始，交大房产新项目将锁定"健康、舒适、节能、环保"的产品方向，同时具备高端享受品质的住宅，全面的生态化地产实践又将升级展开。

从智能社区到绿色住宅，无数次引领城市居住的方向，2010年，交大房产集22年科技地产之智慧，纳全球科技住宅多项成果，第三代科技住宅---"交大归谷国际住区"即将问世。城市地段与高端品质并举，健康节能一体化生态系统全新载入，从建筑节能保护，到室内生态优化，提供可能是迄今为止最完美的生态人居解决方案，一个更健康、更易用、更无可替代的科技豪宅诞生。它的诞生将再一次改变城市居住。

成都商报记者 刘瑞国 图据开发商